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Immobiliendetails

3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
575.000 €
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Beschreibung

NICE - BAUMETTES: In einer gepflegten Wohnanlage, wunderschöne durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und freiem Stadt- und Meerblick. Bestehend aus einem Eingangsbereich, großzügigem Wohnzimmer mit offener, eingerichteter und ausgestatteter amerikanischer Küche, die auf eine schöne Terrasse mit freiem Blick auf Stadt und Meer führt, zwei Schlafzimmern, davon eines mit Loggia als Fitnessraum und das andere mit Terrasse, zahlreichen Einbauschränken, einem modernen Duschbad und separatem WC. Helles und sonniges Ambiente. Schöne hohe Decken. Hochwertige Ausstattung mit allem nötigen Komfort: Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden... Ein Keller rundet dieses Angebot ab, sowie gemeinschaftliche Parkplätze innerhalb der Anlage. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Meer. Nahe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten und nur 10 Gehminuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588051
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrassen (2) Aufzug Keller (1) Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
14,06 m²
Balkonfläche
10,05 m²
Wohnzimmerfläche
28,93 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
575.000 €
Grundsteuer
1.500 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.940 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1027698H
Datum des Energieausweises
10 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
117 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
16 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 860 € und 1.240 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PARC DES BAUMETTES
Epoche
1965
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Garten Gemeinschaftsparkplatz

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