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Immobiliendetails

4 Zimmer
85 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
475.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - BAUMETTES: In dem begehrten Viertel Baumettes entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment in einer Villa, großzügige 4 Zimmer mit Balkon, freiem Blick, privatem Garten, Keller und Parkplatz. Bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, das auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick auf den Garten und einem Blick aufs Meer führt, einer separaten Küche, drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Sie werden von der schönen Deckenhöhe, der Helligkeit der Wohnung sowie vom Charme und den großzügigen Räumen begeistert sein. Draußen profitieren Sie von der exklusiven Nutzung eines großen Gartens von ca. 186 m² mit Sommerküche – ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein großer überdachter Parkplatz sowie ein großer Keller runden dieses seltene Angebot in der Gegend ab. In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten und nur 10 Gehminuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590960
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Keller (1) Klimaanlage Privater Garten

Bau

Etage
1. Stock von 2

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Gartenfläche
186 m²
Balkonfläche
5,5 m²
Wohnzimmerfläche
26,29 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
475.000 €
Grundsteuer
1.530 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.140 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1470107A
Datum des Energieausweises
2 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
116 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.070 € und 1.510 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA MIRAMAR
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage

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