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Immobiliendetails

2 Zimmer
50 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
2 parkplätze
außenbereich (1) + keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
297.000 €
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Beschreibung

SAINT RAPHAÊL TRIANGLE D'OR BORD DE MER
Idéalement situé à seulement 100 mètres des plages, au coeur du très recherché Triangle d'Or, cet appartement 2 pièces de 50 m2 avec loggia bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing desservant un séjour de 18 m2 ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante de 11 m2, d'un dégagement, une chambre avec salle de bains et WC. L'ensemble profite d'une vue mer latérale,
En annexes, le bien dispose d'un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, atouts rares dans ce secteur à forte demande.
Adresse recherchée Résidence de qualité Emplacement premiumIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
Un bien réunissant situation, confort et valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.
Coproprirété composée de 560 lots (y compris caves et stationnements ) dont 170 lots principaux d'habitations. Charges courantes annuelles : 1400 EUR
MLS-Nr. FR5857880
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1)

Bau

Baujahr
1980
Etage
1. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-Ost
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
6 m²
Wohnzimmerfläche
18 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
297.000 €
Grundsteuer
1.315 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
189 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 810 € und 1.140 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ALGUES
Epoche
1978
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Gemischt
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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