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Immobiliendetails

3 Zimmer
98 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
912.000 €
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Beschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit Rooftop zum Verkauf in Nizza Libération ! Im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug aus den 60er Jahren befindet sich diese außergewöhnliche Duplex-Wohnung mit einer Fläche von 98 m² (Carrez 80,15 m²). Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von über 40 m², das auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führt, ein schönes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Duschbad, ein separates WC und eine schöne eingerichtete und ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Obergeschoss und in ein zweites Schlafzimmer (Veranda mit mehr als 15 m²) sowie auf das Rooftop von mehr als 100 m² mit 360°-Panoramablick über die Stadt. Der Blick auf die Kirche Jeanne d’Arc, in der Nähe des kürzlich renovierten Gartens, ist atemberaubend ! Ein privater Parkplatz und ein Keller runden dieses Angebot ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3069259
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Aussichtstyp
Panoramablick
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
100 m²
Balkonfläche
7 m²
Wohnzimmerfläche
40 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
912.000 €
Grundsteuer
1.537 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.572 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
3 Juni 2025
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
190 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
58 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.890 € und 2.620 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PETIT PALAIS
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
3
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Sicherer Zugang

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