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Wohnung zum verkauf

16, Rue Parmentier, 06100, Nice (Borriglione), France

275.000 € oder
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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
59 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
275.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NICE BORRIGLIONE Schöne 2-Zimmer-Wohnung – Begehrter Stadtteil Ideale Lage im sehr gefragten Viertel Borriglione, in einer gut gepflegten Wohnanlage der 70er Jahre mit gutem Standard – entdecken Sie diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Allgemeinzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und zeichnet sich durch großzügige Räume und eine hervorragende Energieeffizienz mit einem DPE der Klasse C aus. Diese klimatisierte Wohnung ist optimal gestaltet: Gleich beim Betreten steht Ihnen ein funktionaler Eingangsbereich mit großem Einbauschrank zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und profitiert von einer Südausrichtung. Die separate Küche öffnet sich zu einer sehr praktischen Loggia für den Alltag. Im Schlafbereich erwartet Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit viel Platz und für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein großer Keller rundet dieses Angebot ab – ideal für den ersten Kauf, als Zweitwohnsitz oder als Investition in einer gefragten Lage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592509
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Aufzug Keller (1) Loggia Klimaanlage

Bau

Baujahr
1960
Etage
1. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Brennstoff
Heizungsart
Heizkörper
Tischlerei
Holz
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Manuelle Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
1,85 m²
Wohnzimmerfläche
21,96 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
275.000 €
Grundsteuer
1.146 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
12 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
117 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
13 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 772 € und 1.044 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE PARMENTIER (16)
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode

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Joëlle DAUMAS
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