Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Borriglione), France
259.000 €
259.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Borriglione), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
47 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Im Herzen des begehrten und lebendigen Viertels Libération gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne 46 m² große Wohnung im 1. Stock eines perfekt instand gehaltenen Art-Déco-Gebäudes mit Aufzug. Das Objekt verbindet auf ideale Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort und befindet sich in einem einwandfreien Allgemeinzustand. Es besteht aus einem schönen, hellen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem ruhigen und komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad. Ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen Kellerraum im Untergeschoss mit 4,25 m². Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten. Sie profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Libération-Markt, Gare du Sud, Einkaufsmöglichkeiten und der Straßenbahn entfernt, und bietet somit eine sehr hohe Rendite bei saisonaler Vermietung über Airbnb. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, sofort beziehbar oder sofort als schlüsselfertige Kapitalanlage nutzbar.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590822
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Keller (1)
Bau
Baujahr
1920
Etage
1. Stock von 4
Komfort und Ausstattung
Heizenergie
Brennstoff
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
14,27 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
259.000 €
Grundsteuer
1.077 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.280 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
24 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
241 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
40 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.020 € und 1.430 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Palais Trianon
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Gegensprechanlage