Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06100, Nice (Borriglione), France
259 000 €
259 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06100, Nice (Borriglione), France
Détails de la propriété
2 pièces
47 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
Situé au cœur du quartier très prisé et dynamique de la Libération, découvrez ce magnifique appartement de 46 m² niché au 1er étage d’un bel immeuble Art Déco parfaitement entretenu avec ascenseur. Alliant idéalement le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien en parfait état général se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable au calme et d'une salle d'eau moderne, le tout complété par une cave saine en sous-sol de 4,25 m². Entièrement équipé de double vitrage et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du marché de la Libération, de la Gare du Sud, des commerces et du tramway, offrant ainsi une très forte rentabilité en location saisonnière type Airbnb. Une opportunité rare sur le marché, prête à être habitée ou exploitée immédiatement pour un investissement locatif clé en main de premier choix.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6590822
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Ascenseur
Cave (1)
Construction
Année de construction
1920
Étage
1er étage sur 4
Confort et prestations
Énergie chauffage
Mazout
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface salon
14,27 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
259 000 €
Taxes foncières
1 077 €/année
Charges de copropriété
2 280 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
24 mars 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
241 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
40 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 020 € et 1 430 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Palais Trianon
Époque
1930
Nombre d'étages
4
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur
Interphone