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Immobiliendetails

4 Zimmer
84 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
432.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - BORRIGLIONE: In einem schönen niçoiser Gebäude, durchgehende F4-Wohnung mit Balkonen im obersten Stockwerk. Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, zur Straßenbahn, zu Geschäften und Schulen – entdecken Sie diese Ost/West-Durchgangswohnung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, einem schönen Ankleidezimmer, einem Duschbad mit WC, einem Schlafzimmer auf der Westseite sowie zwei Schlafzimmern auf der Ostseite, darunter eine Master-Suite mit eigenem Balkon und eigenem Bad mit WC. Die Wohnung profitiert von einer schönen Deckenhöhe, angenehmer Helligkeit und zwei Balkonen mit idealer Ausrichtung. Ein großer Keller rundet diese schöne Wohnung ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine schöne ebenerdige Garage zu erwerben, die sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet. Schnell besichtigen! Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten und nur 10 Gehminuten vom Marktplatz Libération entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591389
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Oberste Etage Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
7,03 m²
Wohnzimmerfläche
29,94 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
432.000 €
Grundsteuer
1.489 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.487 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1513360P
Datum des Energieausweises
5 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
112 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.120 € und 1.570 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue Alfred Borriglione (44)
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage

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