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Immobiliendetails

3 Zimmer
89 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
595.000 €
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Beschreibung

NIZZA - Carras 3-Zimmer-Wohnung / Oberste Etage / 140 m² Terrasse / Meerblick / Ruhig / Moderne Wohnanlage / Nähe Promenade des Anglais Ein echtes Highlight für diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung! Sie befindet sich im obersten Stockwerk einer modernen, gesicherten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 im Stadtteil Carras. Die 88 m² große Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche, südwestlich ausgerichtete Terrasse von 140 m², die es Ihnen ermöglicht, die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Das große Wohnzimmer geht in die Küche über, dazu kommen zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Die Anlage ist ideal gelegen, mit allen Annehmlichkeiten, der Straßenbahn sowie der Promenade des Anglais direkt vor der Tür. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Seltene Gelegenheit auf dem Markt ! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5180958
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
9. Stock von 9

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-West
Aussicht
Meer

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
141 m²
Wohnzimmerfläche
35 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
595.000 €
Grundsteuer
2.616 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
1 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
122 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.150 € und 1.620 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA KAPPAS
Epoche
2007
Anzahl der Stockwerke
9
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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