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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06200, Nice (Californie), France

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Détails de la propriété

3 pièces
89 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
595 000 €
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Description

NICE - Carras
3 pièces / Dernier étage / Terrasse 140m² / Vue mer / Calme / Résidence récente / proche Promenade des anglais /
Coup de coeur assuré pour ce fantastique appartement de type 3 pièces !
Situé en dernier étage d'une résidence récente sécurisée de 2006 du quartier Carras, cet appartement d'une surface de 88m² bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 140m² exposé sud-ouest, vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée.
Le grand séjour est prolongé par la cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
La résidence est idéalement placée avec toutes les commodités, le tramway et la Promenade des Anglais au pied de l'immeuble.
Parking sous-sol inclus.
Bien rare sur le marché !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR5180958
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Dernier étage Ascenseur Climatisation

Construction

Étage
9e étage sur 9

Confort et prestations

Exposition principale
Sud-Ouest
Vue
Mer

Surfaces et annexes

Surface terrasse
141 m²
Surface salon
35 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
595 000 €
Taxes foncières
2 616 €/année
Charges de copropriété
4 200 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
1 décembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
122 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 150 € et 1 620 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
VILLA KAPPAS
Époque
2007
Nombre d'étages
9
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien

Agent inscripteur

Jérémie SILVIA
Agent commercial
Adhérent MLS Côte d'Azur
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Nice, France
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