Nizza – Carré d’or / Victor Hugo – Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Ideale Lage an der Avenue Victor Hugo, in einem prestigeträchtigen, hochwertigen Gebäude mit Aufzug – diese Wohnung genießt eine privilegierte Lage im Herzen eines zentralen und gefragten Viertels, unmittelbar in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung liegt im 5. und obersten Stockwerk und wurde auf 28 m² (loi Carrez), 35 m² Gesamtfläche, komplett und sorgfältig renoviert. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Zerhacker-WC. Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster bieten einen sehr guten Alltagskomfort. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Eine ideale Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Kurzzeitvermietung, etwa über Airbnb, ist innerhalb der Eigentümergemeinschaft nicht untersagt. Die Fassade des Gebäudes wurde 2026 vollständig renoviert. DPE: D Wohnung unterliegt dem Miteigentumsstatus – Anzahl der Wohneinheiten: NC – Jährliche Kosten: 900 Euro inklusive Pflege der Gemeinschaftsbereiche, Kaltwasser und Grünflächen – Grundsteuer: 500 Euro. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)