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Immobiliendetails

4 Zimmer
87 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.290.000 €
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Beschreibung

NICE CARRE D'OR – Im gefragtesten Viertel der Innenstadt von Nizza, nur wenige Schritte vom Meer, der Place Masséna, Restaurants und der Straßenbahn entfernt. Gelegen im 6. Stock mit Aufzug, in einer hochwertigen Residenz mit Concierge und Rezeptionist. Diese 3/4-Zimmer-Wohnung mit 87 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer von 46 m² (kann auch abgetrennt werden, um ein Büro zu schaffen), mit halb offener und ausgestatteter Küche, alles mit Zugang zu einer wunderschönen sonnigen, ostseitigen Terrasse von 32 m². Im Nachtbereich bietet diese Immobilie zwei schöne Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Badezimmer und WC, beide haben Zugang zu einem westseitigen Balkon mit freiem Blick und absoluter Ruhe, ein zweites Duschbad sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde komplett von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt über Klimaanlage, Doppelverglasung und zahlreiche Stauräume. Ein Keller rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593020
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
6. Stock von 8

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Ost
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
32,32 m²
Balkonfläche
6,05 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.290.000 €
Grundsteuer
1.848 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.736 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
24 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
148 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ESPACE GRIMALDI
Epoche
1978
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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