Nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais, hinter dem prestigeträchtigen Hotel Negresco, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines eleganten Bürgerhauses. Im Herzen des Carré d'Or gelegen, einem ikonischen Viertel von Nizza, das für seine Lebensart, Boutiquen, Restaurants und die unmittelbare Nähe zum Meer geschätzt wird, profitiert diese Wohnung von einer besonders privilegierten Lage. Mit Dachschräge entwickelt sie 62 m² Gesamtfläche (37 m² nach Carrez-Gesetz), bietet eine warme und authentische Atmosphäre mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern mit in die Wände integrierten Einbauschränken sowie einem Badezimmer mit WC und Fenster. In gutem Allgemeinzustand, klimatisiert und ohne Renovierungsbedarf, ist ein sofortiger Einzug möglich. Ein Keller vervollständigt dieses Angebot und bietet zusätzlichen, sehr geschätzten Stauraum. Ob als charmantes Pied-à-terre an der Côte d’Azur, als Hauptwohnsitz im Herzen der Stadt oder als Kapitalanlage in einem nachgefragten Viertel – diese Immobilie vereint zahlreiche Vorzüge. Eine seltene und begehrte Adresse, bei der alles zu Fuß erreichbar ist: Strände, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsmittel. Ein echtes Highlight im Herzen des Carré d'Or. Unbedingt ansehen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)