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GECKO IMMOBILIER - NICE CENTRE

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Nice, France
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Wohnung zum verkauf

8, avenue de l'hôtel de ville, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Centre), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
68 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
199.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

CAGNES-SUR-MER – Stadtzentrum – Durchgangswohnung mit 4 Zimmern, großem Potenzial und Keller Ideale Lage mitten im Zentrum von Cagnes-sur-Mer, direkt bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und SNCF-Bahnhof): Diese 4-Zimmer-Durchgangswohnung (Nordwest/Südost) bietet eine praktische und begehrte Wohnumgebung. Im 3. Stock ohne Aufzug besteht diese helle Immobilie aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche, einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt bereits über einige attraktive Ausstattungen wie Klimaanlage, verdunkelnde Doppelverglasung und eine elektrische Markise. Sie bietet eine komfortable Basis für zukünftige Umgestaltungen. Komplett zu renovieren: Diese Immobilie richtet sich an Renovierungsfreunde und Käufer, die ein maßgeschneidertes Sanierungsprojekt suchen, um Grundrisse und Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten und dabei einen begehrten zentralen Standort aufzuwerten. Ein Keller vervollständigt dieses Angebot. Eine ideale Gelegenheit als Familien-Hauptwohnsitz oder als Wertanlage nach der Renovierung. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentum – Anzahl der Wohneinheiten: NC. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6249765
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Klimaanlage

Bau

Baujahr
1960
Etage
3. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
199.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
28 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
114 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 790 € und 1.080 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE DE L HOTEL DE VILLE (8)
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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