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Immobiliendetails

4 Zimmer
81 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
409.000 €
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Beschreibung

Im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte von der Hauptstraße, dem Iconic und der Straßenbahnlinie 1 entfernt, befindet sich diese 3/4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Steingebäudes. Die Wohnung überzeugt schon beim Betreten durch eine Verteilerhalle und ihre Deckenhöhen von 3,50 m, die jedem Raum ein im Stadtzentrum seltenes Volumen verleihen. Ein doppelt großes Wohnzimmer von 30 m² ist besonders hell und bildet das eigentliche Herz des Zuhauses. Die beiden schönen, zur Straße ausgerichteten Schlafzimmer profitieren von einer angenehmen Ruhe. Die separate Küche und das Badezimmer vervollständigen die Aufteilung. Ideale Konfiguration für eine Familie, die sich in einem lebendigen Viertel niederlassen möchte, oder für einen Investor, der an eine Wohngemeinschaft in einer begehrten Gegend denkt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590731
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Kamin

Bau

Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
30 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
409.000 €
Grundsteuer
1.910 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.752 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
6 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
313 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
69 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.240 € und 3.090 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE ASSALIT (26)
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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