Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
409.000 €
409.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
81 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
Im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte von der Hauptstraße, dem Iconic und der Straßenbahnlinie 1 entfernt, befindet sich diese 3/4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Steingebäudes. Die Wohnung überzeugt schon beim Betreten durch eine Verteilerhalle und ihre Deckenhöhen von 3,50 m, die jedem Raum ein im Stadtzentrum seltenes Volumen verleihen. Ein doppelt großes Wohnzimmer von 30 m² ist besonders hell und bildet das eigentliche Herz des Zuhauses. Die beiden schönen, zur Straße ausgerichteten Schlafzimmer profitieren von einer angenehmen Ruhe. Die separate Küche und das Badezimmer vervollständigen die Aufteilung. Ideale Konfiguration für eine Familie, die sich in einem lebendigen Viertel niederlassen möchte, oder für einen Investor, der an eine Wohngemeinschaft in einer begehrten Gegend denkt.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590731
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Kamin
Bau
Etage
4. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Aménagée
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
30 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
409.000 €
Grundsteuer
1.910 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.752 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
6 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
313 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
69 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.240 € und 3.090 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE ASSALIT (26)
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug