Wohnung zum verkauf
6, Rue Docteur Jacques Guidoni, 06000, Nice (Centre Ville), France
445.000 €
445.000 €
Wohnung zum verkauf
6, Rue Docteur Jacques Guidoni, 06000, Nice (Centre Ville), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
44 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza - Masséna. In der obersten Etage, eine wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Durchgang und 2 Balkonen.
Nur 1 Minute von der Place Masséna und der grünen Promenade entfernt. In der obersten Etage, ruhig in einer Seitenstraße. Wunderschön renovierte, durchgehende 2-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Westbalkon, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ruhigem Ostbalkon, ein Duschbad, ein separates WC mit Handwaschbecken und Abstellräume. Umkehrbare Klimaanlage. Sehr hohe Decken. Geringe Nebenkosten. Saisonalvermietung im Gebäude erlaubt, was diese Wohnung zum perfekten Pied-à-terre macht und dank der Lage eine optimale Mieteinnahme ermöglicht.
Die Altstadt von Nizza und die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt!
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4636452
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkone (2)
Oberste Etage
Ruhig
Aufzug
Bau
Etage
5. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
7,5 m²
Wohnzimmerfläche
22 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
445.000 €
Grundsteuer
814 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.100 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
18 April 2022
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
121 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 408 € und 552 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE DOCTEUR JACQUES GUIDONI (6)
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug