Appartement à vendre
6, Rue Docteur Jacques Guidoni, 06000, Nice (Centre Ville), France
445 000 €
445 000 €
Appartement à vendre
6, Rue Docteur Jacques Guidoni, 06000, Nice (Centre Ville), France
Détails de la propriété
2 pièces
44 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
Nice - Masséna. En dernier étage, superbe appartement 2 pièces rénové, traversant avec 2 balcons.
À 1 minute de la Place Masséna et de la coulée verte. En dernier étage, au calme dans une traverse. Superbe appartement 2 pièces traversant rénové avec des prestations contemporaines et qualitatives. Il comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte ouvrant sur un balcon à l'ouest, une chambre avec son dressing ouvrant sur un balcon à l'est au calme, une salle de douche, un WC indépendant avec lave-mains, rangements. Climatisation réversible. Très belle hauteur sous plafond. Faibles charges. Locations saisonnières autorisées dans la copropriété, faisant de cet appartement le parfait pied-à-terre tout en offrant un revenu locatif optimal de par sa localisation.
Le Vieux Nice et les plages à quelques minutes à pied !
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR4636452
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcons (2)
Dernier étage
Au calme
Ascenseur
Construction
Étage
5e étage sur 5
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Neuf / Rénové
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface balcons
7,5 m²
Surface salon
22 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
445 000 €
Taxes foncières
814 €/année
Charges de copropriété
1 100 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
18 avril 2022
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
121 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 408 € et 552 € /an (année de référence 2020)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RUE DOCTEUR JACQUES GUIDONI (6)
Nombre d'étages
5
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur