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Immobiliendetails

6 Zimmer
167 m² Fläche
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.099.000 €
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Beschreibung

Nizza Bas Cimiez - Maréchal Foch. Ideal gelegen, in einem sehr schönen Gebäude, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Schulen, entdecken Sie diese große bürgerliche Wohnung von 167 m² zum Renovieren mit großem Aufwertungspotenzial. Diese durchgehende 6-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügige Räume, die schöne Deckenhöhe, Stuckverzierungen, Kamine und Parkettboden. Sie besteht aus einer großzügigen Diele, die in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem 5 m² großen Balkon führt, einer separaten Küche, fünf Schlafzimmern, zwei begehbaren Kleiderschränken, einem Badezimmer, einer Dusche sowie zwei separaten WCs. Ideal für eine Familie. Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6376464
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu renovieren
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Einfachverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
5 m²
Wohnzimmerfläche
29,23 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.099.000 €
Grundsteuer
2.924 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.060 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
29 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
189 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
35 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.772 € und 3.750 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE DU MARÉCHAL FOCH (12)
Epoche
bourgeois
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Garten

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