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Adresse sur demande, 06000, Nice (Centre Ville), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

6 pièces
167 m² de surface
5 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 099 000 €
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Description

Nice Bas Cimiez - Maréchal Foch. Idéalement situé, dans un très bel immeuble, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez ce grand appartement bourgeois de 167 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce 6 pièces traversant séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées et son parquet. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, de deux dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Idéal pour une famille. Un bien d'exception offrant un fort potentiel. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6376464
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Ascenseur Cave (1)

Construction

Étage
2e étage sur 5

Confort et prestations

État
A rénover
Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Simple vitrage

Surfaces et annexes

Surface balcon
5 m²
Surface salon
29,23 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 099 000 €
Taxes foncières
2 924 €/année
Charges de copropriété
4 060 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
29 septembre 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
189 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
35 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 772 € et 3 750 € /an (année de référence 2022)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AVENUE DU MARÉCHAL FOCH (12)
Époque
bourgeois
Nombre d'étages
5
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Jardin

Agent inscripteur

Clément VIANES
Dirigeant
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Century 21 Lafage Nice
Agence immobilière
Nice, France
Prix
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