Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
379.000 €
379.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
45 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Nizza, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, zur Promenade du Paillon, zur Altstadt und zum Place Masséna, nur wenige Schritte von den Gymnasien entfernt.
Befindet sich im dritten Stock eines alten niçoiser Gebäudes, genießt diese Wohnung eine Südostausrichtung und ist sehr hell. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Balkon.
Komplett renoviert, vereint sie den Charme des Alten mit modernem Komfort. Zentrale und gefragte Lage, urbanes Leben zu Fuß, keine Renovierung erforderlich. Ideal als Hauptwohnsitz oder Investition. Klimatisierte Wohnung.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6349325
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
3. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Leere Küche
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
2,16 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
379.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.440 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
26 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
108 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 560 € und 758 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln