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Wohnung zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
197.000 €
Versteckte Immobilie
Immobiliendetails
3 Zimmer
48 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza Gambetta – 3-Zimmer-Wohnung mit 48 m² und einem 1,50 m² großen Balkon im Herzen von Nizza, in der Nähe der Straßenbahn, der Schulen und aller Annehmlichkeiten.
Sie befindet sich im zweiten Stock eines typischen Nizzaer Gebäudes ohne Aufzug und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum 1,50 m² großen Südbalkon mit sehr schönem, freiem Blick, einem Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad mit WC.
Diese Wohnung ist ideal für eine Kapitalanlage zur Vermietung im Stadtzentrum.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Gut
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
1,5 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
197.000 €
Grundsteuer
824 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
840 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
5 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
F
Primärenergieverbrauch
353 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
14 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.600 € und 2.200 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE TRACHEL (42 BIS)
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
1
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
