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Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Centre Ville), France
197 000 €
Propriété cachée
Détails de la propriété
3 pièces
48 m² de surface
2 chambres
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
Nice Gambetta - 3 pièces de 48 m² avec un balcon de 1,50 m² en plein centre de Nice, à proximité du tramway, des écoles et de toutes les commodités.
Situé au deuxième étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un séjour donnant sur le balcon de 1,50 m² exposé sud avec une très jolie vue dégagée, d'une chambre, d'une seconde chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif en centre-ville.
(Description révisée par l'IA)
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Confort et prestations
Standing
Standard
État
Bon état
Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface balcon
1,5 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
197 000 €
Taxes foncières
824 €/année
Charges de copropriété
840 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
5 mai 2026
Lettre du DPE
F
Consommation d'énergie primaire
353 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
14 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 600 € et 2 200 € /an (année de référence 2020)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RUE TRACHEL (42 BIS)
Époque
1900
Nombre d'étages
1
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel
