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Immobiliendetails

3 Zimmer
70 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
299.000 €
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Beschreibung

NIZZA MUSIKER 3-ZIMMER-WOHNUNG Im Herzen des begehrten Viertels Musiciens entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m². Diese Ost-West-Durchgangswohnung besticht durch ihre schöne Deckenhöhe und vor allem durch die große Terrasse von 24 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC. Großes Renovierungspotenzial! Premium-Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Eine tolle Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder Mietinvestment nach der Renovierung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3707980
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1)

Bau

Etage
1. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Heizenergie
Gas

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
2,43 m²
Wohnzimmerfläche
19,41 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.000 €
Grundsteuer
1.252 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
220 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
28 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
166 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
22 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 980 € und 1.410 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE PAGANINI (3)
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage

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Marc WYLER
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