Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
449.000 €
449.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
NICE - ANFANG AVENUE DES FLEURS: In einer schönen Rometti-Residenz aus den 1950er Jahren, großzügige 3-Zimmer-Durchgangswohnung Ost/West mit 85 m² in gutem Zustand.
Bestehend aus Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter amerikanischer Küche, zwei schönen Schlafzimmern, Balkon, einem Duschbad, Waschküche, Abstellraum und separatem WC.
Schöne Raumaufteilung, schöne Deckenhöhe. Ein großer Keller rundet dieses Angebot ab.
In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590527
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Ruhig
Aufzug
Bau
Etage
1. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
0,5 m²
Wohnzimmerfläche
35,98 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
449.000 €
Grundsteuer
1.683 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.240 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E1316549Y
Datum des Energieausweises
15 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
168 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
35 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.190 € und 1.690 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PALAIS IRINA
Epoche
1950
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Hausmeister