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Immobiliendetails

3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
449.000 €
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Beschreibung

NICE - ANFANG AVENUE DES FLEURS: In einer schönen Rometti-Residenz aus den 1950er Jahren, großzügige 3-Zimmer-Durchgangswohnung Ost/West mit 85 m² in gutem Zustand. Bestehend aus Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter amerikanischer Küche, zwei schönen Schlafzimmern, Balkon, einem Duschbad, Waschküche, Abstellraum und separatem WC. Schöne Raumaufteilung, schöne Deckenhöhe. Ein großer Keller rundet dieses Angebot ab. In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590527
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Ruhig Aufzug

Bau

Etage
1. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
0,5 m²
Wohnzimmerfläche
35,98 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
449.000 €
Grundsteuer
1.683 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.240 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1316549Y
Datum des Energieausweises
15 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
168 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
35 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.190 € und 1.690 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PALAIS IRINA
Epoche
1950
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Hausmeister

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