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Immobiliendetails

2 Zimmer
47 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
299.000 €
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Beschreibung

Nizza - Cimiez, Cap de Croix - 2-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand mit Terrasse, Keller und Parkplatz In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister und Grünflächen genießt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung absolute Ruhe und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Krankenpflegeschule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnzufahrt. Mit einer Fläche von 47 m² verfügt sie über ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, die Zugang zu einem 9 m² großen Balkon bietet, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und ein separates WC. Süd/Ost-Ausrichtung sorgt für hervorragende Sonneneinstrahlung und Helligkeit den ganzen Tag über. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten erhöhen den Komfort dieser Immobilie, die auch über einen Keller verfügt. Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes zu erwerben. Objekt unterliegt der Eigentümergemeinschaft Anzahl Wohneinheiten: 110 Durchschnittlicher jährlicher Nebenkostenbetrag: 2.840 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6151729
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
3. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Küche
Leere Küche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
26,37 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.000 €
Grundsteuer
1.503 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.640 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
28 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
127 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
27 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 507 € und 685 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue Cap-de-Croix (31)
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Sicherer Zugang Park Garten

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