2-Zimmer-Wohnung DIE VORZÜGE DER WOHNUNG: HOHE ETAGE / HISTORISCHES CIMIEZ / SEHR HELL / GROSSE GARAGE / MEERBLICK. NICE CIMIEZ: Im Herzen des begehrten historischen Viertels Cimiez, in einem schönen Gebäude aus den 1960er Jahren gelegen, besticht diese 2-Zimmer-Wohnung in einer oberen Etage durch ihre Helligkeit und das privilegierte Wohnumfeld. Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick und Meerblick erweitert wird. Die separate, voll ausgestattete und nach Osten ausgerichtete Küche hat ebenfalls einen Balkon. Im Schlafbereich ein Schlafzimmer mit Parkett und großer Fenstertür zum Außenbereich, ein Badezimmer, separates WC und Stauraum komplettieren das Angebot. Ideale Lage: renommierte Schulen in der Nähe, Buslinie 5 in unmittelbarer Nähe, schnelle Autobahnanbindung. Eine große Tiefgarage und ein Keller vervollständigen dieses Angebot. Jährliche Kosten: 2.925 Euro. Anzahl der Haupteinheiten in der Eigentümergemeinschaft: 21. Kein laufendes Verfahren. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.120 Euro und 1.560 Euro (Referenzjahre: 2021/2022/2023). Maklergebühren vollständig vom Verkäufer zu tragen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)