Apartamento de 2 quartos PONTOS FORTES DO APARTAMENTO: ANDAR ALTO / CIMIEZ HISTÓRICO / MUITO ILUMINADO / GARAGEM GRANDE / VISTA PARA O MAR. NICE CIMIEZ: Situado no coração do muito procurado Cimiez histórico, em um belo edifício dos anos 60, este apartamento de 2 quartos em andar alto se destaca por sua excelente luminosidade e ambiente residencial privilegiado. O apartamento se abre para uma sala de estar luminosa, estendida por um terraço voltado para oeste que oferece uma vista desobstruída com vislumbre do mar. A cozinha independente, equipada e voltada para leste, também possui varanda. Na área íntima, um quarto com piso de madeira e porta de vidro com acesso ao exterior, um banheiro, WC separado e espaços de armazenamento completam o conjunto. Localização ideal: escolas conceituadas próximas, linha de ônibus 5 a poucos passos, acesso rápido à autoestrada. Uma grande garagem subterrânea e uma adega completam este imóvel. Encargos anuais: 2.925 euros. Número de unidades principais no condomínio: 21. Nenhum processo em andamento. Despesa anual estimada de energia para uso padrão: entre 1.120 e 1.560 euros (anos de referência: 2021/2022/2023). Honorários de agência totalmente a cargo do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)