EXKLUSIV NICE CIMIEZ - 2 ZIMMER - TERRASSE - GARAGE Über dem Commandant Gérôme entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m², gelegen im 2. Stock mit Aufzug in einer dreistöckigen Wohnanlage, die ruhig in einer Sackgasse liegt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, separatem WC sowie einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, die zum hellen Wohnzimmer offen ist. Dieses bietet Zugang zu einer angenehmen Westterrasse von 10 m², ideal um den Abend zu genießen. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, in einem sehr gepflegten Gebäude, dessen Fassade 2025 komplett erneuert wurde. Es sind keine Renovierungen nötig. Zu den Extras gehört eine geschlossene Garage im Untergeschoss, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie ein Kellerraum auf derselben Ebene wie der Stellplatz. Die Umgebung ist besonders begehrt: ruhiges und wohnliches Viertel, zugleich aber sehr praktisch für den Alltag. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien in der Nähe, schnell erreichbaren Geschäften sowie Schulen in wenigen Minuten. Eine funktionale, komfortable und gut gelegene Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)