EXCLUSIVIDADE NICE CIMIEZ - 2 CÔMODOS - TERRAÇO - GARAGEM Acima do Commandant Gérôme, descubra este belo apartamento de 2 cômodos com 51 m² situado no 2º andar com elevador de um condomínio de três pavimentos, localizado em uma rua sem saída tranquila. O apartamento é composto por uma entrada, um quarto com banheiro privativo, sanitário independente e uma cozinha mobiliada e equipada aberta para uma sala de estar iluminada. Esta dá acesso a um agradável terraço de 10 m² voltado para o oeste, ideal para aproveitar o final do dia. O imóvel está em ótimo estado geral, em um edifício muito bem cuidado cuja fachada foi totalmente renovada em 2025. Nenhuma obra prevista. De anexos, dispõe de uma garagem fechada no subsolo, acessível diretamente por elevador, além de uma adega localizada no mesmo nível do estacionamento. O ambiente é particularmente valorizado: bairro tranquilo e residencial, mas muito prático para o dia a dia. Conta com boa oferta de transporte público com várias linhas de ônibus próximas, comércios rapidamente acessíveis e escolas a poucos minutos. Um imóvel funcional, confortável e bem localizado, ideal para residência principal ou investimento patrimonial. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)