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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
67 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
399.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

ANTIBES Combes EXKLUSIV: Im Herzen einer der begehrtesten Residenzen im Combes-Viertel entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m², gelegen in einer oberen Etage mit Aufzug, die Ruhe und Helligkeit bietet, mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Wohnung verfügt über harmonische Räume und besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer tiefen Terrasse, einer separaten, ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Einbauschränken, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Hauptvorteile: eine herrliche, sonnige Terrasse von über 17 m², die einen idealen Rahmen bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen, eine gesicherte Wohnanlage mit Park und Pool in gehobenem Standard, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und wichtigen Verkehrswegen. Eine Garage und ein Keller runden dieses seltene Angebot ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588499
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Privater Garten Privater Pool

Bau

Etage
3. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Ost
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
17,7 m²
Wohnzimmerfläche
21,8 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
399.000 €
Grundsteuer
1.175 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.736 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0349475U
Datum des Energieausweises
6 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
96 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 681 € und 921 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA RAPHAEL
Epoche
1991
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Schwimmbad Park

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