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Immobiliendetails

2 Zimmer
46 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
290.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Highlight in Nizza West: In einer neueren, sicheren Wohnanlage mit Pool, schöne ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und geräumiger abgeschlossener Garage. In einer modernen Wohnanlage mit Pool und Grünflächen besteht die Wohnung aus: - Helles Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster auf eine tief geschnittene Terrasse führt (ideal zum Essen oder Entspannen). - Komplett ausgestattete offene Küche mit Insel/Bar (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, viel Stauraum). - Gemütliches Schlafzimmer mit großem Schiebetürenschrank und direktem Zugang zur Terrasse. - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Schrank und Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschine). - Große abgeschlossene Garage im Untergeschoss (gesicherter Zugang), Platz für zwei kleine Autos. Vorteile: die überdachte Terrasse, die das ganze Jahr nutzbar ist, die neue Anlage mit Pool, doppelter Terrassenzugang (Wohnzimmer + Schlafzimmer), moderne Küche, viel Stauraum und ruhige Umgebung. Ideal für Ersterwerber, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Diagnosen laufen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4488011
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug Möbliert Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Hügel
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
16 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
290.000 €
Grundsteuer
1.425 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.087 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E3507083F
Datum des Energieausweises
6 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
79 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 370 € und 550 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
NICE BAY
Epoche
2012
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Sicherer Zugang Schwimmbad Garten

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