EXKLUSIVITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG – TERRASSE UND MÖGLICHE GARAGE In einer beliebten Wohngegend, unmittelbar an der Croix des Gardes, einer echten grünen Oase mit Spazierwegen und freiem Panoramablick gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Stadtnähe vereint. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, durchgängig und verfügt über eine Ost- und Südausrichtung, sodass den ganzen Tag über viel natürliches Licht vorhanden ist. Sie besteht aus einer Diele, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und vielen Einbauschränken. Eine angenehme Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum, sodass man draußen ruhig entspannen kann, während man dennoch nur wenige Minuten vom Hafen, den Stränden und der Croisette entfernt ist. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und normgerechter Doppelverglasung ausgestattet, was Komfort und Ruhe garantiert. Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu. Der Erwerb einer Garage im Untergeschoss mit Aufzugzugang ist möglich. Das Viertel ist besonders gefragt wegen der Nähe zum Krankenhaus, der schnellen Anbindung an die Hauptstraßen, der Verkehrsanbindung sowie dem Vorhandensein von Geschäften und Schulen, und bietet trotzdem eine grüne und ruhige Wohnumgebung. 🏡 Eine familienfreundliche, funktionale und helle Wohnung, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in einem Stadtteil, der urbanes Leben und Naturnähe perfekt in Einklang bringt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)