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Wohnung zum verkauf

1, Impasse des Coquelicots, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Cros De Cagnes), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
80 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
550.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Cros de Cagnes, in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2007, im 3. und obersten Stockwerk, geräumige Eckwohnung mit 3/4 Zimmern auf ca. 80 m², in sehr gutem Zustand, hell, schöne begrünte Terrasse von 35 m² und durchgehender Balkon, bestehend aus: Eingang, 40 m² großes Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, Flur zu 2 Schlafzimmern, eines davon mit Duschbad und WC, ein weiteres Duschbad mit WC, Ankleidezimmer. Ost- und Südausrichtung, freie Sicht, Meerblick, nahe aller Annehmlichkeiten, Strände nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Cap 3000. Großer Tiefgaragenstellplatz, der als Garage verschlossen werden kann. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585323
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Barrierefreier Zugang Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
37,25 m²
Balkonfläche
9,5 m²
Wohnzimmerfläche
40 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
550.000 €
Grundsteuer
1.795 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.700 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
B
Datum des Energieausweises
10 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
89 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le Lagon Bleu
Epoche
2007
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Sicherer Zugang

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