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Immobiliendetails

4 Zimmer
108 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
542.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza West – 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m², Terrasse, Meerblick und Garage In einer Wohnanlage mit Pool bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m² eine schöne Terrasse von 17 m² mit herrlichem südlich ausgerichtetem Meerblick. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die Deckenhöhe von 2,80 m. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer von 29 m² mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und direktem Zugang nach draußen. Ein Bad mit Loggia, ein separates WC, eine große Ankleide sowie die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad einzurichten. Die Anlage verfügt über einen Pool mit Ruhebereich, ein Kinderbecken und einen Fitnessraum, der den Miteigentümern vorbehalten ist. Ein Fußgängerzugang ermöglicht es, die Allee, die Strände und die Promenade des Anglais innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Ein Keller und eine abgeschlossene Garage mit 20 m² ergänzen dieses Objekt. Es besteht die Möglichkeit, eine Box in einer benachbarten Wohnanlage zu mieten. Eine komfortable Wohnung mit großzügigen Räumen und Meerblick in einer begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und der Küste. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593063
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Privater Pool

Bau

Baujahr
1970
Etage
1. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizungsart
Heizkörper

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
16,55 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
542.000 €
Grundsteuer
2.238 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
20 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
228 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
49 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.960 € und 2.700 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LA PALMERAIE
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Schwimmbad Park Garten

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Nathalie CASTELLI
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