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Adresse sur demande, 06200, Nice (Fabron), France

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Appartement à vendre - 06200, Nice (Fabron), France, 5D8Ye6 - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
108 m² de surface
3 chambres
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Prix
542 000 €
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Note personnelle

Description

Nice Ouest – 4 pièces de 109 m² avec terrasse, vue mer et garage Au sein d'une copropriété résidentielle avec piscine, ce spacieux appartement 4 pièces de 109 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue sur la mer exposée plein Sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 29 m² ouvert sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec loggia, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. La résidence propose une piscine avec espace détente, un bassin pour enfants ainsi qu'une salle de sport réservée aux copropriétaires. Un accès piéton permet de rejoindre directement l'avenue, les plages et la Promenade des Anglais en quelques minutes à pied. Une cave et un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. Possibilité de louer un box dans une copropriété voisine. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'une vue mer, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du littoral. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593063
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur Piscine privative

Construction

Année de construction
1970
Étage
1er étage sur 6

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Type de chauffage
Radiateur

Surfaces et annexes

Surface terrasse
16,55 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
542 000 €
Taxes foncières
2 238 €/année
Charges de copropriété
4 800 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
20 octobre 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
228 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
49 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 960 € et 2 700 € /an

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
LA PALMERAIE
Époque
1970
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Interphone Piscine Parc Jardin

Agent inscripteur

Nathalie CASTELLI
Négociateur
Adhérent MLS Côte d'Azur
PRAXIMMO
Agence immobilière
Nice, France
Prix
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