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Immobiliendetails

4 Zimmer
97 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.575.000 €
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Beschreibung

In der prestigeträchtigen Residenz Château Sainte-Anne, einer wahren grünen Oase und als eine der schönsten Wohnanlagen von Nizza angesehen, entdecken Sie ein rundum außergewöhnliches Apartment. Dieses Apartment mit 97 m² liegt im obersten Stockwerk und profitiert von einer einzigartigen Lage innerhalb der Wohnanlage. Es bietet eine herrliche Eckterrasse von fast 60 m² – ein echtes Open-Air-Wohnzimmer, das einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Hügel von Nizza ermöglicht. Dank der dreifachen Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über bemerkenswertes Tageslicht. Der Wohnbereich, bestehend aus einem 35 m² großen Wohnzimmer, öffnet sich weit zur Terrasse hin. Der Nachtbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleiden, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres Badezimmer. Die Einheit befindet sich in gutem Zustand und benötigt keine größeren Arbeiten. Die perfekt instand gehaltene und gesicherte Wohnanlage besticht durch ihren prachtvollen Landschaftspark mit französischen Gärten, einer wahren Oase der Ruhe nur wenige Minuten von den Stränden (5 Minuten zu Fuß) und dem Stadtzentrum entfernt, einem schönen Poolbereich, einem Tennisplatz sowie einem Hausmeister. Dieses Objekt wird mit einer doppelten abgeschlossenen Garage im Untergeschoss sowie einem Kellerraum verkauft. Eine prestigeträchtige Adresse, ein außergewöhnlicher Ausblick, eine außergewöhnlich große Terrasse und die oberste Etage in einer der begehrtesten Wohnanlagen Nizzas machen diese Wohnung zu einem äußerst seltenen Angebot auf dem Markt. Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Ausnahmeimmobilien. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592997
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
1980
Etage
4. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
70 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.575.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.550 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
29 April 2024
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
229 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
43 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.296 € und 1.754 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
CHATEAU ST ANNE
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Schwimmbad Park Garten

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