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Immobiliendetails

3 Zimmer
77 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
479.000 €
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Beschreibung

Nizza - Fabron Bosquets - Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse Nur wenige Gehminuten vom Meer, Geschäften, der Straßenbahn und Bussen entfernt. Entdecken Sie diese wunderschöne 77 m² große Wohnung, derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung eingerichtet, leicht in 3 Zimmer umwandelbar, und sehr hell. Komplett geschmackvoll renoviert, wird Sie diese bezugsfertige Immobilie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern: Massivholzparkett, zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, elektrische Rollläden, Jalousien sowie eine sehr schöne Einbauküche und viele Stauräume. Sie genießen auch eine großzügige, wunderschön gepflegte Terrasse von 52 m² in Südostlage mit einem schönen Meerblick. Ideal für entspannte Momente und Sommerabende mit Freunden. Ein Kellerraum von ca. 6 m². Gesicherte, private Parkplätze, die den Miteigentümern vorbehalten sind. Bevorzugte Lage. Seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Ideal als Zweitwohnsitz oder pied-à-terre. Anzahl der Einheiten: 234, davon 90 Wohnungen. Jährliche Nebenkosten: 2.100 Euro. (Überarbeitete Beschreibung von der KI)
MLS-Nr. FR6587134
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
1960

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
52 m²
Wohnzimmerfläche
17,93 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
479.000 €
Grundsteuer
1.599 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.160 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
26 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
201 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
32 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.280 € und 1.810 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode Sicherer Zugang Gemeinschaftsparkplatz

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