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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06200, Nice (Fabron), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
77 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
479 000 €
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Note personnelle

Description

Nice -Fabron Bosquets- 3 pièces terrasse-parking-cave Nice -Fabron Bosquets- 3 pièces terrasse-parking-cave

Superbe 3 pièces avec terrasse exceptionnelle - Proche mer

À seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces, du tramway et des bus, découvrez ce magnifique appartement de 77 m², actuellement configuré en grand 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces, et très lumineux.

Entièrement rénové avec goût, ce bien clé en main vous séduira par ses prestations de qualité :

parquet massif au sol, nombreux rangements sur mesure, volets électriques, stores, ainsi qu'une très belle cuisine aménagée et équipée.
L'appartement dispose d'une élégante salle de douche avec des placards dissimulé derrière les miroirs.
Et de nombreux rangements.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse magnifiquement entretenue de 52 m² exposée sud-est, avec un bel aperçue mer idéale pour vos moments de détente et vos soirée d'été entre amis.

Une Cave de 6 m² env
Des places de parkings privés sécurisés réserver aux copropriétaires.

👉 Emplacement privilégié – Bien rare sur le secteur.

Nb de lots 234 dont 90 appartements
Charges annuelles 2100 euros
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6587134
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur Cave (1) Climatisation

Construction

Année de construction
1960

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Transports
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Sol

Surfaces et annexes

Surface terrasse
52 m²
Surface salon
17,93 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
479 000 €
Taxes foncières
1 599 €/année
Charges de copropriété
2 160 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
26 mars 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
201 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
32 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 280 € et 1 810 € /an

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Époque
1960
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Digicode Accès sécurisé Parking collectif

Agent inscripteur

Lydia PROUX
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