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Immobiliendetails

2 Zimmer
44 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
255.000 €
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Beschreibung

NIZZA WEST - Napoléon III 2 Zimmer / Pool / Terrasse / Meerblick / Keller / nahe Annehmlichkeiten / Parken möglich Exklusiv! Entdecken Sie diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss einer gesicherten Residenz mit Hausmeister, Pool und Grünanlagen. Die Wohnung genießt viel Sonnenlicht und eine großartige, tiefe Terrasse, von der aus Sie den Meerblick genießen können. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einer separaten Küche, einem schönen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit WC und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Verkauft mit Keller. In der Wohnanlage gibt es zahlreiche gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Alternativ steht ein privater Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich am Eingang der Residenz und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Promenade des Anglais ist 5 Autominuten und 20 Gehminuten entfernt. Ideal für Ersterwerber oder als Zweitwohnsitz. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6204930
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
15,5 m²
Wohnzimmerfläche
16 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
255.000 €
Grundsteuer
1.244 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
6 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
270 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
59 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 920 € und 1.300 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
DOMAINE DES FLEURS
Epoche
1966
Anzahl der Stockwerke
5
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Schwimmbad Garten

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