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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06200, Nice (Fabron), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
44 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
255 000 €
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Description

NICE OUEST - Napoléon III
2 pièces / Piscine / Terrasse / vue mer / cave / proche commodités / Parking possible
Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe deux pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une superbe terrasse profonde depuis laquelle vous apprécierez la vue sur la mer.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse.
Vendu avec une cave.
De nombreux stationnements collectifs sont disponibles dans la copropriété, sinon un parking privatif est disponible en sus.
Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence et toutes les commodités sont à proximité immédiate. La promenade des anglais est à 5min en voiture et 20min à pied.
Idéal primo-accédant ou pour un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6204930
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur Cave (1) Piscine privative

Confort et prestations

Exposition principale
Sud-Est
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports

Surfaces et annexes

Surface terrasse
15,5 m²
Surface salon
16 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
255 000 €
Taxes foncières
1 244 €/année
Charges de copropriété
3 000 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
6 février 2026
Lettre du DPE
E
Consommation d'énergie primaire
270 kWh/m²
Lettre du GES
E
Émission CO₂
59 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 920 € et 1 300 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
DOMAINE DES FLEURS
Époque
1966
Nombre d'étages
5
Standing
Bon Standing
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Interphone Piscine Jardin

Agent inscripteur

Tristan SECOND
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Nice, France
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