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Immobiliendetails

2 Zimmer
30 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
199.000 €
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Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit südlich ausgerichteter Terrasse Residenz mit Pool In einer exklusiven Residenz mit Pool gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit 29,36 m² und voller Südausrichtung. Die Wohnung besteht aus: - Einem hellen und angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche - Einem komfortablen Schlafzimmer - Einem Badezimmer mit WC Alle Zimmer öffnen sich zu einer wunderschönen, über 12 m² großen, tiefen Terrasse unter freiem Himmel, die eine außergewöhnliche Helligkeit und echten Außenwohnraum bietet. Sie werden begeistert sein von: - Absoluter Ruhe - Keinerlei Gegenüber - Das oberste Stockwerk als Garant für Ruhe und Helligkeit Ein Keller im Untergeschoss ergänzt dieses Angebot. Ideale Lage: in direkter Nähe zu Geschäften, der IUT und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus direkt vor dem Gebäude). Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Jährliche Kosten: 2.016 € (alles inklusive). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586617
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
1980
Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
West
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
12,46 m²
Wohnzimmerfläche
13 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
199.000 €
Grundsteuer
969 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.016 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
27 April 2023
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
166 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 430 € und 640 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
FABRINA
Epoche
1980
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Garten

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Jean-Michel BUDIN
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Nice, France
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