Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
199.000 €
199.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
30 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit südlich ausgerichteter Terrasse
Residenz mit Pool
In einer exklusiven Residenz mit Pool gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit 29,36 m² und voller Südausrichtung.
Die Wohnung besteht aus:
- Einem hellen und angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche
- Einem komfortablen Schlafzimmer
- Einem Badezimmer mit WC
Alle Zimmer öffnen sich zu einer wunderschönen, über 12 m² großen, tiefen Terrasse unter freiem Himmel, die eine außergewöhnliche Helligkeit und echten Außenwohnraum bietet.
Sie werden begeistert sein von:
- Absoluter Ruhe
- Keinerlei Gegenüber
- Das oberste Stockwerk als Garant für Ruhe und Helligkeit
Ein Keller im Untergeschoss ergänzt dieses Angebot.
Ideale Lage: in direkter Nähe zu Geschäften, der IUT und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus direkt vor dem Gebäude).
Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.
Jährliche Kosten: 2.016 € (alles inklusive).
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586617
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Oberste Etage
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1980
Etage
3. Stock von 3
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
West
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
12,46 m²
Wohnzimmerfläche
13 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
199.000 €
Grundsteuer
969 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.016 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
27 April 2023
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
166 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 430 € und 640 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
FABRINA
Epoche
1980
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Gegensprechanlage
Sicherer Zugang
Schwimmbad
Garten