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Immobiliendetails

3 Zimmer
49 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
335.000 €
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Beschreibung

Sehr schöne, hochwertige Residenz in erhöhter Lage, ohne Gegenüber, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und in einer ruhigen, grünen Umgebung. Wunderschöne, durchgängig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², ausgestattet mit einer sehr schönen, gestalteten Terrasse, die ein herrliches Panorama von den umliegenden Hügeln bis zur Baie des Anges bietet. Wohnung mit warmem Ambiente, komplett renoviert mit großartigen Ausstattungen und optimaler Raumausnutzung: Wohnzimmer von 20 m² mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit 12 m² und ein zweites Schlafzimmer mit Bürobereich, separater Hauswirtschaftsraum, italienische Dusche, zahlreiche Einbauschränke, Klimaanlage, elektrische Rollläden, zweiter hübscher Außenbereich mit Trockenplatz. Ein wahres Juwel, sofort bezugsfertig! Nebenkosten: 195 €. Möglichkeit einer Garage gegen Aufpreis. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585405
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug

Bau

Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10 m²
Balkonfläche
5 m²
Wohnzimmerfläche
20 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
335.000 €
Grundsteuer
1.526 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.340 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
c
Datum des Energieausweises
5 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
99 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
19 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 442 € und 598 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE BEL AIR HILL
Epoche
1981
Anzahl der Stockwerke
5
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Waschraum Hausmeister Gegensprechanlage Video-Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Park Garten

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