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Immobiliendetails

4 Zimmer
100 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
690.000 €
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Beschreibung

NICE FLEURS: 4-Zimmer-Wohnung mit 101 m² im obersten Stockwerk mit einem 3 m² großen Balkon und einer 6 m² großen Loggia im Herzen des Fleurs-Viertels, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und der Straßenbahn entfernt. Diese Wohnung, ruhig im Hinterhaus gelegen, befindet sich im 3. und obersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche (43 m²) mit Zugang zur 6 m² großen Loggia, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad/WC (und Kitchenette zum Vermieten), einem zweiten Schlafzimmer, einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und 3 m² Balkon sowie einem weiteren Duschbad mit WC. Diese Wohnung, ideal für das Familienleben im Stadtzentrum, wird mit einer 20 m² großen Garage im Gebäude verkauft. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592140
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug

Bau

Etage
3. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Teilweise Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
5,8 m²
Balkonfläche
3 m²
Wohnzimmerfläche
42,66 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
690.000 €
Grundsteuer
1.881 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.889 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
9 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
164 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.710 € und 2.360 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Les Geraniums
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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Sébastien ANDRE
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