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Immobiliendetails

2 Zimmer
43 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
345.000 €
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Beschreibung

NIZZA - FLEURS: Am Anfang des Stadtteils FLEURS, in einer schönen und sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren, eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Ostseite. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit ausgestatteter amerikanischer Einbauküche, die auf einen großen Balkon führt, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Hochwertige Ausstattung und jeglicher Komfort: Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden... Möglichkeit, eine abgeschlossene und elektrifizierte Garage in der Wohnanlage zusätzlich zu erwerben. Niedrige Nebenkosten. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Kapitalanlage. In der Nähe sämtlicher Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnstation und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591823
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
7,5 m²
Wohnzimmerfläche
13,97 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
345.000 €
Grundsteuer
1.008 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1554256N
Datum des Energieausweises
10 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
168 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
36 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 640 € und 940 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Les Roses
Epoche
1967
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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