Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Fleurs), France
620.000 €
620.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Fleurs), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
100 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NICE - FLEURS: In einer Rometti-Residenz, schöne Eckwohnung mit 3 Zimmern und großer Terrassen-Balkon.
Bestehend aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, einer ausgestatteten amerikanischen Küche,
zwei großen Schlafzimmern, Fluren, Abstellräumen, einem Badezimmer mit WC.
Helle und ruhige Wohnung im vorletzten Stockwerk mit Aufzug.
Möglichkeit, eine Garage in der Residenz zu erwerben.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage für Vermietung.
In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586464
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Aufzug
Klimaanlage
Bau
Etage
6. Stock von 7
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Nord-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Teilweise Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
31,1 m²
Wohnzimmerfläche
23,71 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
620.000 €
Grundsteuer
1.825 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.308 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0782436D
Datum des Energieausweises
19 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
171 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
37 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.280 € und 1.790 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE DES FLEURS (23)
Epoche
1950
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister