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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
100 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
620 000 €
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Note personnelle

Description

NICE - FLEURS : Dans une résidence Rometti, joli 3 pièces d'angle avec grande terrasse-balcon. Composé d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, de dégagements, de rangements, d'une salle de bains avec WC. Appartement lumineux et calme en avant-dernier étage avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6586464
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur Climatisation

Construction

Étage
6e étage sur 7

Confort et prestations

État
Bon état
Exposition principale
Nord-Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Rue
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage en partie
Volet
Roulants électriques

Surfaces et annexes

Surface terrasse
31,1 m²
Surface salon
23,71 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
620 000 €
Taxes foncières
1 825 €/année
Charges de copropriété
4 308 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2606E0782436D
Date du DPE
19 mars 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
171 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
37 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 280 € et 1 790 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AVENUE DES FLEURS (23)
Époque
1950
Nombre d'étages
7
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien

Agent inscripteur

Boris SHALUDESHEV
Propriétaire
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ERA GAMBETTA
Agence immobilière
Nice, France
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