3-ZIMMER-WOHNUNG - OBERGESCHOSS - BÜRGERLICHES GEBÄUDE NICE – Nur wenige Schritte vom Boulevard entfernt, in einem schönen, gepflegten bürgerlichen Gebäude, im 5. Stock von 7 mit Aufzug, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m², die den Charme des Altbaus mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung öffnet sich zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit Kamin und bietet einen schönen, freien Ausblick. Die Raumaufteilung ist ideal mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einer großen, separaten, voll eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem modernen Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem Ankleidezimmer sowie einem separaten WC. Sie werden von den großzügigen Räumen, der Helligkeit und dem Charakter des Gebäudes begeistert sein, alles in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine charmante Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Investition. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse: D – Nach unserem Kenntnisstand keine laufenden Verfahren Monatliche Nebenkosten: 126 € – Grundsteuer: 1.400 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)