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Adresse auf Anfrage, 06110, Le-Cannet (Garibondy), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
34 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
169.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

UNTER VORBEHALT Le Cannet – Bereich Garibondy Ideal gelegen in einem dynamischen Viertel von Le Cannet, befindet sich diese charmante Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk einer geschlossenen Wohnanlage. Mit einer Fläche von 34 m² bietet die Wohnung dank Südwest-Ausrichtung viel Helligkeit und profitiert von einem freien Blick. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von etwa 10 m², die perfekt ist, um schöne Tage und entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Raumaufteilung ist funktional und optimiert, mit einem komfortablen Schlafbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses Angebot, ein geschätzter Vorteil in diesem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen macht diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Pied-à-Terre oder für eine Kapitalanlage. Eine seltene Wohnung, die oberste Etage, Terrasse und strategische Lage vereint. Schnell besichtigen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587411
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Klimaanlage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
169.000 €
Grundsteuer
800 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
8 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
256 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
23 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 656 € und 852 € /Jahr (Bezugsjahr 2024)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VAL FRAYÈRE
Anzahl der Stockwerke
8
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister Türcode Schwimmbad Garten

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Tiffany CHERQUI
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