Wohnung zum verkauf
69, Boulevard Gorbella, 06100, Nice (Gorbella), France
215.000 €
215.000 €
Wohnung zum verkauf
69, Boulevard Gorbella, 06100, Nice (Gorbella), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
58 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in der Cité du RAY
Nur wenige Schritte von der Straßenbahn und dem Autobahnanschluss entfernt, schöne 3-Zimmer-Wohnung in oberer Etage, Ost-/West-Ausrichtung mit 2 Balkonen und einem Keller.
Gut geschnitten, Aufzug, hell, freier Blick auf Park und Hügel.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einer Ankleide.
2 große Balkone zum Innenhof und zur Straße mit freiem Blick auf die Hügel.
Ideal für Familien oder als Kapitalanlage/Vermietung, gute Rendite.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3939464
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Aufzug
Keller (1)
Bau
Etage
5. Stock von 8
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Hügel
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Holz
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
4,2 m²
Balkonfläche
4 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
215.000 €
Grundsteuer
1.300 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.916 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E2826587H
Datum des Energieausweises
2 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
152 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
32 kg CO₂/m²
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LES LOGECOS
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Sicherer Zugang
Garten
Gemeinschaftsparkplatz