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Immobiliendetails

3 Zimmer
68 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
449.000 €
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Beschreibung

NIZZA - Lanterne 3 ZIMMER - PANORAMA-MEERBLICK - IN DER NÄHE VON ANNEHMLICHKEITEN - TERRASSE - PARKPLATZ - KELLER Exklusiv! Bezugsfertige Wohnung mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer, nur 5 Gehminuten von der Straßenbahn und der Promenade des Anglais entfernt! Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Materialien befindet sich in einer schönen, gesicherten Wohnanlage in einer oberen Etage und bietet ein ruhiges und helles Wohnambiente. Die Terrasse ermöglicht es, täglich einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer zu genießen. Die Wohnung mit Durchgang verfügt außerdem über einen Balkon mit schönem Blick auf charmante Häuser. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, einer Ankleide, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und einer separaten Toilette. Für optimalen Komfort verfügt sie über eine Zentralheizung, eine umschaltbare Klimaanlage, eine Markise und elektrische Rollläden. Ein Keller rundet das Angebot ab. Ein privater Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. Ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588786
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
2. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10 m²
Wohnzimmerfläche
20 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
449.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
22 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
207 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
23 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
SAINT-FRANÇOIS
Epoche
1964
Anzahl der Stockwerke
4
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode Garten Gemeinschaftsparkplatz

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